La construction des Grands Esserts est le projet phare de la commune pour contribuer à répondre à la demande de logements au sein du canton. Ce projet qui s’étend sur une superficie d’environ 12 hectares, appartenant à l’Etat, prévoit à termes 1200 nouveaux logements, un centre commercial de proximité, des services communaux et une école. Cet ambitieux développement sera mis en œuvre en plusieurs étapes durant une dizaine d’années environ.
Description générale
Le projet des Grands Esserts, situé sur le plateau de Vessy, plus précisément entre le chemin de Beaux-Champs, le Bois de Pins et la route de Veyrier, représente environ 12 hectares. Ce terrain, appartenant à l’État de Genève, a été déclassé en zone 3 de développement depuis 2012. Il est destiné à accueillir environ 1’200 logements, des zones d’activités comportant des commerces et un groupe scolaire. Il s’articule autour de quatre plans localisés de quartier (PLQ) : « Maison de Vessy » (« Cour de Vessy »), « Ferme », « Beaux-Champs » et « Cirses ». Les premiers travaux devraient débuter en 2022, soit cinq ans plus tard qu’envisagé en 2012.
En dehors de la commune, les acteurs principaux de ce projet sont :
- la Caisse de Pension de l’État de Genève (CPEG) pour la réalisation de 70% des logements, d’un centre commercial ainsi que de surfaces d’activités ;
- la Fondation Immobilière de la ville de Veyrier (FIVV) pour la réalisation de logements, dont des PPE, en priorité pour les habitants de la commune ;
- le Groupement de Coopératives d’Habitations (GCHG), pour la réalisation de logements ;
- l’État de Genève pour l’aménagement des routes de Veyrier et de Vessy.
Avancée du projet
→ Le PLQ « Maison de Vessy » (« Cour de Vessy ») est en force. L’autorisation de construire a été délivrée et le chantier a débuté le 7 mars 2022. (→ voir flyer d’information – PDF)
→ Les PLQ « Ferme » (développé par la FIVV) et « Beaux-Champs » (qui comportera un petit centre commercial) ont fait l’objet d’un recours auprès de la chambre administrative de la Cour de justice. Par arrêts du 27 avril 2021, celle-ci les a rejetés tous les deux.
Toutefois, un second recours concernant le PLQ « Beaux-Champs » a été déposé auprès du Tribunal fédéral qui l’a rejeté en janvier 2023.
Les PLQ « Ferme » et « Beaux-Champs » sont désormais en force.
→ Le PLQ « Cirses » (qui inclut une école et une crèche) est en procédure de consultation. Lors de sa séance du 13 avril 2021, le Conseil municipal a préavisé favorablement ce PLQ sous de nombreuses conditions. Un référendum a été lancé contre la délibération du Conseil municipal. Il a été validé par le Conseil d’État, il donnera lieu à une votation communale.
→ Des demandes d’autorisations ont été déposées pour la requalification des routes de Vessy et de Veyrier.
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