La construction des Grands Esserts est le projet phare de la commune pour contribuer à répondre à la demande de logements au sein du canton. Ce projet qui s’étend sur une superficie d’environ 12 hectares, appartenant à l’Etat, prévoit à termes 1200 nouveaux logements, un centre commercial de proximité, des services communaux et une école. Cet ambitieux développement sera mis en œuvre en plusieurs étapes durant une dizaine d’années environ.
Description générale
Le projet des Grands Esserts, situé sur le plateau de Vessy, plus précisément entre le chemin de Beaux-Champs, le Bois de Pins et la route de Veyrier, représente environ 12 hectares. Ce terrain, appartenant à l’État de Genève, a été déclassé en zone 3 de développement depuis 2012. Il est destiné à accueillir environ 1’200 logements, des zones d’activités comportant des commerces et un groupe scolaire. Il s’articule autour de quatre plans localisés de quartier (PLQ) : « Maison de Vessy » (« Cour de Vessy »), « Ferme », « Beaux-Champs » et « Cirses ». Les premiers travaux devraient débuter en 2022, soit cinq ans plus tard qu’envisagé en 2012.
Les partenaires du projet des Grands Esserts
La commune de Veyrier
Maître d’ouvrage pour le projet d’aménagement des espaces publics, les infrastructures communales et pour l’Ecole des Cirses.
La Caisse de prévoyance de l’Etat de Genève (CPEG)
La CPEG (Caisse de prévoyance de l’Etat de Genève) est née le 1er janvier 2014 de la fusion de la CIA (Caisse de prévoyance du personnel enseignant de l’instruction publique et des fonctionnaires de l’administration du canton de Genève) et de la CEH (Caisse de prévoyance du personnel des établissements publics médicaux du canton de Genève). Elle a pour but d’assurer le personnel de l’Etat de Genève ainsi que des autres employeurs affiliés contre les conséquences économiques de la retraite, de l’invalidité et du décès.
La CPEG est le premier propriétaire du canton en termes de logements. La Caisse poursuit dans l’immobilier comme ailleurs les objectifs d’un développement durable et harmonieux proposant des milliers de logements pour la population (critère social), un bon rendement (critère économique) et une attention particulière aux qualités architecturales et énergétiques (critère environnemental).
La fondation immobilière de la ville de Veyrier (FIVV)
La fondation immobilière de la ville de Veyrier, créée en 2004, a pour but de mettre à disposition de la population de la commune des logements de tous types. Elle est propriétaire de plusieurs immeubles principalement situés dans le village et ses alentours.
L’État de Genève
La direction de l’office de l’urbanisme région Drize-Lac supervise la politique de développement et d’aménagement de la région Drize-Lac.
L’office cantonal du génie civil assure la construction et le renouvellement des infrastructures du réseau des transports publics. Il construit, aménage et entretient les routes et les ouvrages d’art du canton.
En partenariat avec les Coopératives d’habitation Co-PAC, EQUILIBRE, LATITUDE et Mpf-Loge ainsi que l’Hospice général.
Avancée du projet
→ Le PLQ « Maison de Vessy » (« Cour de Vessy ») est en force. L’autorisation de construire a été délivrée et le chantier a débuté le 7 mars 2022. (→ voir flyer d’information – PDF)
→ Les PLQ « Ferme » (développé par la FIVV) et « Beaux-Champs » (qui comportera un petit centre commercial) ont fait l’objet d’un recours auprès de la chambre administrative de la Cour de justice. Par arrêts du 27 avril 2021, celle-ci les a rejetés tous les deux.
Toutefois, un second recours concernant le PLQ « Beaux-Champs » a été déposé auprès du Tribunal fédéral qui l’a rejeté en janvier 2023.
Les PLQ « Ferme » et « Beaux-Champs » sont désormais en force.
→ Le PLQ « Cirses » (qui inclut une école et une crèche) est en procédure de consultation. Lors de sa séance du 13 avril 2021, le Conseil municipal a préavisé favorablement ce PLQ sous de nombreuses conditions. Un référendum a été lancé contre la délibération du Conseil municipal. Il a été validé par le Conseil d’État, il donnera lieu à une votation communale.
→ Des demandes d’autorisations ont été déposées pour la requalification des routes de Vessy et de Veyrier.
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